Приобретая недвижимость в Турции вы как иностранное лицо можете оформить ипотечный кредит, а также на некоторые объекты недвижимости предоставляется рассрочка платежа. Ниже мы обсудим оба варианта, их преимущества и недостатки.
1. Кредитующий орган
- Ипотечный кредит выдается банком, все ваши обязательства вы решаете с банком;
- Рассрочка предоставляется самим застройщиком без участия кредитных организаций.
- Ипотечный кредит выдается банком, все ваши обязательства вы решаете с банком;
- Рассрочка предоставляется самим застройщиком без участия кредитных организаций.
2. Объемы кредитования
- Ипотечный кредит для иностранцев выдается на 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости (оценочная, т.е. экспертная стоимость, может не совпадать с рыночной)
- Рассрочка может предлагаться на суммы до 70% от рыночной стоимости объекта, т.е. первоначальный взнос составляет от 30% от рыночной стоимости
- Ипотечный кредит для иностранцев выдается на 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости (оценочная, т.е. экспертная стоимость, может не совпадать с рыночной)
- Рассрочка может предлагаться на суммы до 70% от рыночной стоимости объекта, т.е. первоначальный взнос составляет от 30% от рыночной стоимости
3. Сроки кредитования
- Ипотечный кредит для иностранцев предоставляется на сроки до 15 лет;
- Рассрочка обычно предлагается на сроки не более 5 лет.
- Ипотечный кредит для иностранцев предоставляется на сроки до 15 лет;
- Рассрочка обычно предлагается на сроки не более 5 лет.
4. Процентная ставка
- Ставка по ипотеке составляет 7,2% годовых;
- Рассрочка на срок до 1 года зачастую предоставляется беспроцентная, далее на более длительные сроки как в случае ипотечного кредитования она зависит от суммы и сроков выплаты кредита и соответствует банковским ставкам.
- Ставка по ипотеке составляет 7,2% годовых;
- Рассрочка на срок до 1 года зачастую предоставляется беспроцентная, далее на более длительные сроки как в случае ипотечного кредитования она зависит от суммы и сроков выплаты кредита и соответствует банковским ставкам.
5. Необходимые документы
- Для получения ипотечного кредита необходимо собрать пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность;
- Для рассрочки данный пакет документов не нужен, достаточно загранпаспорта
- Для получения ипотечного кредита необходимо собрать пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность;
- Для рассрочки данный пакет документов не нужен, достаточно загранпаспорта
6. Расходы на оформление
- При ипотечном кредитовании расходы на оформление включают экспертизу, подготовку пакета документов (их перевод и нотариальное заверение), страхование жизни, банковские сборы. В целом они составят порядка 1000е.
- При рассрочке вы оплачиваете только расходы по наложению обременения.
- При ипотечном кредитовании расходы на оформление включают экспертизу, подготовку пакета документов (их перевод и нотариальное заверение), страхование жизни, банковские сборы. В целом они составят порядка 1000е.
- При рассрочке вы оплачиваете только расходы по наложению обременения.
7. Выдача ТАПУ
- Ипотека: ТАПУ на ваше имя выдается после получения кредита и уплаты всей стоимости объекта недвижимости продавцу, на ТАПУ накладывается обременение банком на сумму кредита.
- Рассрочка: в зависимости от застройщика, ТАПУ на ваше имя выдается после уплаты 50-70% от стоимости объекта недвижимости, на оставшуюся сумму застройщик накладывает обременение. Либо зачастую ТАПУ на ваше выдается лишь после полной оплаты стоимости недвижимости.
Подведем итог.
- Плюсы рассрочки: проще и быстрее в оформлении, а также расходы на оформление ниже, первоначальный взнос от 30% (в зависимости от застройщика), тогда как ипотека выдается на 60% от стоимости и стоимости оценочной и на первоначальный взнос вам необходимо иметь 40% стоимости.
- Плюсы ипотечного кредита: более длительные сроки кредитования до 15лет; ТАПУ на ваше имя вы получаете сразу!
Необходимо помнить, что, склоняясь к рассрочке, вы ограничиваете себя в выборе, ведь рассрочка предлагается лишь на определенные объекты, тогда как ипотечный кредит можно оформить практически на любой понравившийся вам объект недвижимости. Но в случае приобретения недвижимости на стадии строительства вас выручит именно рассрочка, т.к. ипотечный кредит выдается лишь на те строящиеся объекты, которые уже завершены на 80% .
Обращайтесь к нам, мы с удовольствием поможем вам сделать достойный выбор из объектов, предлагаемых с рассрочкой платежа, а также подберем для вас недвижимость по вашему запросу и поможем оформить на нее ипотечный кредит в кратчайшие сроки.
Удачи в ваших приобретениях!
- Ипотека: ТАПУ на ваше имя выдается после получения кредита и уплаты всей стоимости объекта недвижимости продавцу, на ТАПУ накладывается обременение банком на сумму кредита.
- Рассрочка: в зависимости от застройщика, ТАПУ на ваше имя выдается после уплаты 50-70% от стоимости объекта недвижимости, на оставшуюся сумму застройщик накладывает обременение. Либо зачастую ТАПУ на ваше выдается лишь после полной оплаты стоимости недвижимости.
Подведем итог.
- Плюсы рассрочки: проще и быстрее в оформлении, а также расходы на оформление ниже, первоначальный взнос от 30% (в зависимости от застройщика), тогда как ипотека выдается на 60% от стоимости и стоимости оценочной и на первоначальный взнос вам необходимо иметь 40% стоимости.
- Плюсы ипотечного кредита: более длительные сроки кредитования до 15лет; ТАПУ на ваше имя вы получаете сразу!
Необходимо помнить, что, склоняясь к рассрочке, вы ограничиваете себя в выборе, ведь рассрочка предлагается лишь на определенные объекты, тогда как ипотечный кредит можно оформить практически на любой понравившийся вам объект недвижимости. Но в случае приобретения недвижимости на стадии строительства вас выручит именно рассрочка, т.к. ипотечный кредит выдается лишь на те строящиеся объекты, которые уже завершены на 80% .
Обращайтесь к нам, мы с удовольствием поможем вам сделать достойный выбор из объектов, предлагаемых с рассрочкой платежа, а также подберем для вас недвижимость по вашему запросу и поможем оформить на нее ипотечный кредит в кратчайшие сроки.
Удачи в ваших приобретениях!
+905310879087
