Процедура приобретения недвижимости в Турции

Выбирай и владей!

Процедура приобретения и оформления недвижимости в собственность в Анталии/Турции в сравнении со многими странами простая, быстрая и с помощью опытных специалистов безопасная и даже приятная. Мы оказываем нашим клиентам полное сопровождение на протяжении всей сделки начиная со встречи в аэропорту, заканчивая оформлением абонентов на воду и электричество.

Для оформления приобретаемой недвижимости иностранному гражданину понадобится только загранпаспорт скором действия не менее полугода. Все остальные документы и справки оформляются в Анталии нами и с нашей помощью.

Кратко процедура оформления выглядит следующим образом:

1.   Заключение договора
2.       Подготовка агентством, т.е. нами, документов
3.       Подача документов на оформление
4.       Оплата гос.пошлин и налога на покупку недвижимости по счетам, выставленным

Кадастровым управлением
5. Получение свидетельства о собственности – ТАПУ через 1-20 дней

6. Оформление абонентов на воду и электричесво на Ваше имя

Всего на подготовку, подачу документов достатоно 1го - 2х рабочих дней.

Подробно о процессе покупки ниже.

После просмотра подходящих Вам объектов недвижимости и когда Вы определились с выбором, мы заключаем договор купли-продажи на двух языках, турецком и русском, т.к. мы являемся турецким агенством недвижимости.

На момент подписания договора покупатель вносит аванс размером в 10% от стоимости для подтверждения серьезности своих намерений. Эта сумма в случае разрыва договора по вине покупателя не возвращается. Также в нашем договоре прописано, что в случае расторжения договора по вине продавца, покупателю возмещается двойная сумма аванса.

После подписания договора получаем на Ваше имя налоговый номер ИНН, переводим и нотариально заверяем Ваш паспорт, а также мы собираем необходимые справки о проибретаемом объекте недвижимости.

Далее подаем документы в Кадастровое управление на оформление недвижимости в Вашу собственность. Подача осуществляется в будние дни до 12 часов дня.

Сроки ожидания ТАПУ зависят от того, первичная или нет продажа иностранному гражданину объекта недвижимости /дома, квартиры в жилом доме, участка/:

*если ранее данный объект либо любая квартира в данном жилом доме оформлялась на иностранное лицо, то ТАПУ выдается в течение до 2х дней.

*если ранее продаж иностранным лицам в данном жилом доме/данного объекта недвижимости не осуществлялась, документы отправляются в Военное ведомство. Мы как агенство контролируем получение разрешительных документов на продажу недвижимости и, когда разрешение готово, оставляем запрос на продажу. Сроки ожидания в таком случае – 20 дней. В течение этого срока покупатель может по желанию выехать из Турции, а позже вернуться в назначенный день. Либо возможно получение нами свидетельства о собственности на Ваше имя по заранее оформленной доверенности. Также в доверенности можно прописать право оформление на Ваше имя в приобретаемом объекте недвижимости абонентов на электричество и воду. Что удобно для экономии Вашего времени и Вы уже сможете приехать в Вашу квартиру/дом, где уже будут подключены все коммуникации.

Получение ТАПУ (свидетельства о собственности) проходит в Кадастровом управлении в присутствии нотариального переводчика.

Теперь Вы стали полноправным собственником Вашей зарубежной недвижимости в Анталии.

Мы с радостью делаем нашу работу, чтобы Ваш опыт приобретения зарубежной недвижимости был приятным и удачным, как у всех наших клиентов.

Удачи в Ваших приобретениях!

Ольга Юксек

Компания ICA Investment

INVESTMENT CONSULTING ANALYTICS