Продажа участка 950000м²

Hi,I am pleased to present to your attention land with a total area of 949 469 m2 located on the territory of the Sozopol Municipality, Burgas District, the nearest point to the sea being at 800 meters, and the most distant – less than 2000 meters to the east, near the Duni1 vacation complex, which is a resort of local as well as national significance. The location we are bringing to your attention is located at around 30 km from the city of Burgas (203,253 inhabitants) and about 45km from the Burgas Airport. The land is situated with a 330-meter section facing a main road from the national road network (E 99) which services the southern Black Sea coast down to the Republic of Turkey, and the land is easily visible from both traffic directions. The daily traffic through the main road encompasses the Sozopol, Tsarevo and Primorsko municipalities, whose population in the summer period (from July to September) is over 260 000 people. The land consists of multiple land estates owned by three individuals and two legal entities with joint investment plans. In accordance with the approved land use plan of the Sozopol Municipality, the land estates are assigned to five zones according to functionality and in compliance with the Black Sea Cost Act, as follows:  Zone A for “public services”, with an area of 11,725 m2 . Regulated land estate for “public services” with construction works parameters: 60% density, Cint2,1.5H<10m. 1 'Duni' - dunes in Bulgarian (translator’s note) 2 'building intensity coefficient' (translator’s note) 2  Zone B for “public services”, with an area of 105,209 m2 . The land estates in the area have an effective ruling by the Mayor of the Sozopol Municipality for regulation of a land estate with construction works parameters: 60% density, Cint: 1.5 H ≤ 10 m.  Zone C for “low-rise residential areas”, with an area of 187,782 m2 , with construction works parameters: 40% density, Cint: 1.5 H ≤ 10 m.  Zone D for “area for a resort and auxiliary activities, vacation complex”, with an area of 490,663 m2 , with construction works parameters: 20% density, Cint: 0.5 H ≤ 10 m.  Zone E for “recreation areas for villas”, with an area of 27,665 m2 , with construction works parameters: 20% density, Cint: 0.8 H ≤ 7.0 m.  Zone F - with an area of 126,221 m2 , agricultural land, with permanent use designation – forested area without lumber producing capabilities. The estimated total built-up area on all plots is around 700,000 m2 . Total price of the offered properties:9 754 235 Euro  20 Euro/sq. m., VAT not included, for the properties in zones A and B;  10 Euro/sq. m., VAT not included, for the properties in zones C, D and E;  5 Euro/sq. m., VAT not included, for zone F. P.S.-its possible to buy this land in two parts. The sketches show a horizontal projection of the entire property. The photos were taken in real time with a helicopter. The documents of the property are in order and ready for sale. For more details: Nick Iliev +359888868922 WhatsApp email: ilievnik@abv.bg Regards Привет, я рад представить вашему вниманию земельный участок общей площадью 949 469 м2, расположенный на территории муниципалитета Созополь, район Бургас, ближайшая точка к морю находится на высоте 800 метров, а самая дальняя - менее 2000 метров. метров на восток, недалеко от курортного комплекса Дуни1, который является курортом как местного, так и республиканского значения. Местоположение, которое мы предлагаем вашему вниманию, находится примерно в 30 км от города Бургас (203 253 жителей) и примерно в 45 км от аэропорта Бургаса. Участок земли составляет 330 метров, выходящий на главную дорогу от национальной дорожной сети (E 99), которая обслуживает южное побережье Черного моря вплоть до Турецкой Республики, и участок хорошо виден с обоих направлений движения. Ежедневное движение по главной дороге охватывает муниципалитеты Созополь, Царево и Приморско, население которых в летний период (с июля по сентябрь) составляет более 260 000 человек. Земля состоит из нескольких земельных участков, принадлежащих трем физическим и двум юридическим лицам с совместными инвестиционными планами. В соответствии с утвержденным планом землепользования муниципалитета Созополя, земельные участки распределены по пяти зонам в соответствии с функциональностью и в соответствии с Законом о затратах на Черное море, а именно:  Зона A для «общественных услуг», площадью 11725 м2. Земельный участок под застройку под «общественные услуги» с параметрами строительных работ: 60% плотность, Cint2,1.5H <10m. 1 «Дуни» - дюны на болгарском языке (примечание переводчика) 2 «коэффициент интенсивности застройки» (примечание переводчика) 2  Зона B для «общественных услуг», площадью 105 209 м2. Земельные участки в этом районе имеют действующее постановление мэра Созопольского муниципалитета о регулировании земельного участка с параметрами строительных работ: 60% плотность, Cint: 1,5 H ≤ 10 м.  Зона C для «малоэтажных жилых массивов», площадью 187 782 м2, с параметрами строительных работ: плотность 40%, Cint: 1,5 H ≤ 10 м.  Зона D «Территория курортно-вспомогательной деятельности, курортного комплекса», площадью 490 663 м2, с параметрами строительных работ: плотность 20%, Cint: 0,5 H ≤ 10 м.  Зона E «Зоны отдыха для вилл», площадью 27 665 м2, с параметрами строительных работ: плотность 20%, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 м.  Зона F - площадью 126 221 м2, земли сельскохозяйственного назначения, с назначением постоянного пользования - лесная территория без возможности производства пиломатериалов. Предполагаемая общая застроенная площадь всех участков составляет около 700 000 м2. Общая стоимость предлагаемой недвижимости: 9 754 235 евро  20 евро / кв. м., без НДС, для объектов в зонах A и B;  10 евро / кв. м., без НДС, для объектов в зонах C, D и E;  5 евро / кв. м., без НДС, для зоны F. P.S. - возможно приобретение этой земли в двух частях. На эскизах изображена горизонтальная проекция всей собственности. Фотографии были сделаны в реальном времени с вертолета. Документы на недвижимость в порядке и готовы к продаже. Для более подробной информации: Ник Илиев +359888868922 Электронная почта WhatsApp: ilievnik@abv.bg С уважением