Коммерческая недвижимость 1450м²

Бизнесс центр

Стоимость всего коммерческого центра 4.000.000е

Имеется возможность приобрести часть здания, стоимость большего блока 2/4 2.000.000е

расположение
• Анталия, Лара/Гузелоба
• На главном проспекте, рядом с пятизвездочными отелями, рядом с туристическим центром Кунду
• Напротив расположен самый большой в Турции городской пакр Лара
• Расстояние до моря 800м
• расстояние до аэропорта 7км
• рядом с Средиземным ботаническим парком

Характеристики внешние:
• бизнесс центр расположен на территории 2079.00 m2
• коммерческий центр состоит из одного здания, разделенного на 3 блока (в соотношении 2/4, 1/4, 1/4)
• площадь занимаемой территории 623,7 m2, площадь на каждый блок 311.85 m2 , 155.92m2 и 155.92m2
• длина фасада 25,2 m. ширина 25,3 m.
• Высота карниза здания 6.50 m. И высота до конька крыши 10.00 m.

Характеристики внутренние:
• Общая площадь 1450 m2 и полезная площадь 1202,5 m2
• Состоит из 3х этажей
• Здание построено согласно требованиям сейсмоустойчивости, соответствие данным требования проверено независимой инспекцией на всех этапах строительства
• В основе здания использованы 60 cm Raft Babeton C30 Basic, конструкционная сталь ST.III.
• Гидроизоляция подвала Basic SIX c 2х слойной изоляционной мембраной комплектации РР3000
• Полы и внешние стены выполнены из строительных материалов Hollow Slab Blokbims
• Размеры лифта и вентиляционной шахты 2,2*3,2м
• Отдалка террасы на 3м этаже керамическим покрытием, гидроизоляционная мембрана РР3000
• Крыша из железобетона с тепловой изоляцией XPS + ASD зажим, металическое покрытие, гарантия TYVEK
• Фасад здания выполнен из алюминиевых композиционных панелей и кремния, стекла. Часть заднего фасада и бокового отделон декоративной штукатуркой толщиной 3см, железобитонное покрытие обеспечивает теплоизоляцию.
• Рядом со зданием отркрытый паркинг, озелененная территория
• Налажено электро и водоснабжение, канализационная инфраструктура


Характерстики блока 2/4
• общая полезная площадь 1202,5 m2
• Общая площадь брутто 1450 m2
• площадь принадлежащей территории 1039,5 m2 (указана в ТАПУ)
Подземный этаж:
• Полезная площадь 306 m2
• Высота 285cm.
• Отделка пола керамическим покрытием
• Отделка стен: штукатурка, акриловая краска
Первый этаж:
• Полезная площадь 306 m2
• Высота 268 cm.
• Внутренняя отделка не произведена (в двух других блоках выполнена внутренняя отделка)
Второй этаж:
• Полезная площадь 390,5 m2
• Высота 268 cm.
• Внутренняя отделка не произведена (в двух других блоках выполнена внутренняя отделка)
Верхний этаж:
• Полезная площадь 200 m2 + 100m2 терраса
• Высота 240-350 cm.
• Внутренняя отделка не произведена (в двух других блоках выполнена внутренняя отделка)


Арендный потенциал – 5% годовых арендного дохода